摘要：
物业的主要工作是什么？物业什么样的标准服务能让业主滿意？什么是项目经验，工作经验，社会实践？有什么区别？物业的主要工作是什么？物业什么样的标准服务能让业主滿意？物业管理企业存在的初... 物业的主要工作是什么？物业什么样的标准服务能让业主滿意？
物业管理企业存在的初衷是为了保障物业（你的房子叫物业）的增值或保值，主要是服务你的房子，而不是不服人。可以发展到了今天一般非专业的物业公司已经不再服务房子了，而是服务人。所以一般的小区都请不到非常专业的高品质物业服务公司，只有一些开发商留下的多。
而在中国比较好的物业服务公司基本也不愿意接管小区，赔钱的买卖没人愿意做。国际知名品牌更加不会出现在老百姓眼前。
服务标准-在一般小区的物业管理也是没有合格标准的，因为在小区业主太多，各个人的需求也不同，不可能做到个性化定制满足每一户的需求，所以没有满意的。如果是其他的物业管理，很简单，按合同标准走。人家签个合同都是几十页上百页纸，细化到没一颗螺丝钉。
物业主要工作是什么，我有--个朋友做一个小区的主管，我问过主要做下面工作，该小区有三十幢高层楼，大约4200户 ，公司设项目经理一名，主耍和环卫公司，城管局，收费，电业，自来水，保洁公司联系，主管一名，也就是我朋友，管保安，消防，水电维修，前台投诉，保洁，绿化，编制，保安三十名，东门南门北门，三个出口，保安12小时工作时间，三个门用保安六名，小区有二百个地上共用停车位分在小区四个地方，因小区很多人有车不买地下停车位，有的业主一家有二到三辆车，其公用停车位属于全体业主，物业无权收费，小区大约有一千二百辆车无停车位，这二百个停车位成了最大难题，基本有四个保安维持停车，小区四星标准，必须按时巡逻，有八个保安二十四小时巡逻，队长二名，黑白班各一人，顶班处理日常问题，监控室四人，二人一班，一人是保安，一人是消防员，必须有消防证书，中队长二名，主要是替班，水电工二名，一般家庭水电维修，绿化工二名，前台一名，接受电话投诉，我朋友做主管后，共物业办公室被砸二次，被打一次，业主也有几人被拘留，小区物业和业主最大的矛盾是停车问题，因停车问题也是物业费难收，不交物业费的有一千多户，还有你懂的几十户是免费的，收费也成了保安一大工作，装休房屋也成了物业一大工作，即房业主随便破坏房屋结构又防随便倒垃圾，消防，小区画有消防通道，是不允许随便停车，还有在小区随便建房开超市的，物业只是服务，没有管理执法权，但还的管，物业这些工作。
物业收费是有标准的，过去分四级，每个级别的服务，都有具体内容，但拿这些来考核物业的工作，多数不合格，没有监管部门进行日常检查监督，一直就是当一天和尚，撞一天钟，混了若干年了，不知啥时能混到头！
什么是项目经验，工作经验，社会实践？有什么区别？
项目经验：是自身对过去做过的项目的一个总结，包含项目时间、所在单位，项目名称、所在地点、担任职责，完成并取得的成果。 工作经验：包含工作年限、工作单位、担任职务、主要业绩，在说明自己的业绩时，最好是用数字来表达，显得直观明白，同时具有较强的说服力。。 社会实践：社会实践，就是你们班级学院或者学习组织的相关社会活动，比如：留校勤工俭学、家教、零工等更侧重经济利益，是一些家庭困难学生的首要选择。 区别：
1、概念不同。 项目经验是关于项目的实施和取得的成就。工作经验是所有工作经历和取得的成就。社会实践是关于社会活动的实践项目。
2、范围不同 项目可以在学校，公司，任何地方都可以。工作经验必须是一份工作经历，一般在公司，也可以在个人经营场所。社会实践，一般指社会公益活动，或者集体实践活动，比如集体植树等。
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